A titre illustratif, on peut citer le PVC, qui est de bonne qualité et plus économique que le bois ou l'aluminium. Par contre, faites attention. Ne choisissez pas des matériaux de mauvaise qualité, tout simplement parce qu'ils sont vendus à bas prix. Le prix ne doit pas être le seul critère de comparaison. Vous devez plutôt corréler les deux facteurs Prix et Qualité, pour être sûr de faire les meilleurs choix. 7- Mettre la main à la pâte Pour faire construire sa maison à moindre coût, rien de mieux que de faire certains travaux soi-même. Heureusement, vous n'avez pas besoin d'être un professionnel aguerri pour faire certaines tâches. Devis construction maison au senegal au. Notamment en ce qui concerne les finitions intérieures. Ces travaux prennent généralement du temps et de l'argent. Pour réduire le budget de construction, essayez de faire le maximum vous-mêmes. Vous pourrez par exemple faire de la peinture, installer la cuisine par vos propres moyens, etc. Par contre, attention à ne pas vous lancer dans des travaux pour lesquels vous n'êtes pas compétents.
Conseil: Se renseigner et s'inscrire à des programmes immobiliers de l'Etat (Sicap, Socabeb, Sn Hlm, …) ou de promoteurs privés disposant de titre foncier (Hawodia, Villeneuve …). Sécurisez l'achat: les bons documents Vous pouvez acheter un terrain à l'Etat, à un promoteur immobilier ou à un particulier. Dans tous les cas, exigez un bail ou un titre foncier. Méfiez-vous de tout autre document de type notification* ou délibération** source de litige. Le bail: vous l'obtenez souvent via des programmes immobiliers comme la Sn Hlm, Socabeg, Akys, Sicap, CDC, Hawodia ou auprès d'un particulier disposant d'un bail. Dans le cas du bail, le terrain ne vous appartient pas, c'est une forme de location. Devis construction maison au senegal sur. Toutefois, si vous le valorisez en habitat individuel, il est possible de faire un recours pour obtenir un titre foncier. Titre foncier: Le titre foncier vous donne la pleine propriété de votre bien. Le passage chez le notaire est obligatoire. Les frais sont conséquents mais c'est le prix de la tranquillité.
La demande du permis de construire Un dossier de permis de construire avec notre collaborateur Assane Diouf chargé de rapprocher les autorités compétentes. Le dossier de permis de construire comprendra: Les plans de situation Les plans de masse Les plans des bâtiments, annexes Les plans de coupes Les plans de façade Les renseignements administratifs et cadastraux Vos documents d'identités Les démarches auprès des différentes administrations Le dépot du dossier avec frais de dépot* La demande de visite in situ avec D. ENTREPRENEUR A SALY - Destination-Sénégal. U. A, cadastre, mairie Le Suivi de toute les étapes du dossier par Assane Diouf jusqu'à obtention du permis. 4 – La construction La construction s'effectuera en Maîtrise d'oeuvre conformément aux règles suivantes: * La direction du chantier avec des réunions de chantier avec intervenants. * le contrôle des ouvrages et des matériaux comprenant: * Une bonne coordination des diverses entreprises et artisans ainsi que des fournisseurs * S'assurer de la propreté du chantier et de sa sécurité * Faire enlever d'éventuelle gravas et évacuer dans un endroit en accord avec la mairie ou le chef du village.
Attention aux arnaques! Lors de la construction de notre maison nous avons connu deux mauvaises expériences. La première, nous avons versé à un promoteur une somme proportionnelle à la superficie du terrain. Quelques temps plus tard, le promoteur immobilier nous a informé que l'Etat avait prévu un projet sur ces terrains et que d'autres nous seraient attribués. Nous étions plusieurs à nous être lancés dans cette démarche. Nous n'avons plus eu de nouvelle. Une plainte auprès des autorités n'a pas suffit à faire avancer le litige. La seconde, il s'agissait d'un promoteur de la ville de Yenne dans la région de Dakar qui disait avoir des parcelles à vendre. Cette fois, il a été exigé d'avoir tous les documents attestants la conformité de son offre. ICM SENEGAL – Ingénierie de Construction et Multi-services au Sénégal. Le promoteur nous a alors demandé de l'aide pour partager les frais pour le retrait des documents auprès de la mairie et du géomètre. Il s'est avéré après des mois sans nouvelle qu'il s'agissait d'une arnaque. Après avoir porté plainte (à plusieurs), l'enquête a révélé que le promoteur ne possédait aucun terrain.
Mieux, la maison compacte est moins chère à vivre car elle est plus facile à entretenir et à isoler qu'une maison en L, en U ou en H par exemple. Pour réduire drastiquement votre budget construction, on vous recommande donc vivement d'opter pour une construction compacte. 3- Construire une maison à étages Contrairement à la croyance populaire, les maisons à étages coûtent beaucoup moins chères que celles en plain-pied. En effet, les maisons en plain-pied nécessitent souvent un terrain assez large. Leur construction sollicite aussi des travaux de terrassement qui ont un coût assez élevé. En construisant plutôt une maison à étages, vous pouvez vous permettre de réduire la superficie du terrain et donc de minimiser votre budget construction. Senegal Prestige Construction – Construction de villas de luxe au Sénégal. Par ailleurs, la maison à étages emploie moins de matériaux de construction qu'une maison plain-pied. Étant compacte, elle permet en sus d' avoir plus d'espaces dans sa maison et de gagner de mètres carrés habitables à moindre coût. 4- Construire sa maison sur un terrain déjà viabilisé Il ne fait aucun doute que faire construire sa maison sur un terrain déjà viabilisé coûte moins cher que sur un terrain qui ne l'est pas.