Vous êtes propriétaire ou vous souhaitez construire un bâtiment agricole? Mettez en location la toiture de votre hangar solaire à une société photovoltaïque. La location de toiture d'un hangar agricole solaire: en quoi ça consiste? La société photovoltaïque installe une centrale solaire sur la toiture du bâtiment agricole dont vous êtes propriétaire ou que vous souhaitez construire, et exploite l'électricité verte qu'elle produit. En contrepartie, vous touchez un loyer annuel ou payable en une seule fois à la signature du bail emphytéotique. Louer toit panneau solaire 2. L'équipe de étudie gratuitement les critères d'éligibilité de votre dossier afin de le présenter à nos partenaires investisseurs intéressés pour louer la toiture de votre hangar agricole afin d'y installer des panneaux photovoltaïques. Comment résumer la location de toiture d'un batiment agricole en deux mots? Simplicité et rentabilité! Louer la toiture de son hangar solaire: nos conseils pour réussir votre projet Type de couverture de votre batiment agricole C'est la couverture de votre bâtiment agricole qui va accueillir les panneaux photovoltaïques.
L'investissement initial pour acquérir des panneaux solaires est très important, et tout le monde ne dispose pas de la surface financière nécessaire pour réaliser une telle opération en une fois. Alors, pour les personnes qui souhaitent pouvoir utiliser les panneaux photovoltaïques sans réaliser ce gros investissement de départ, la location de panneaux s'avère être la solution la plus adaptée À qui s'adresse la location de panneaux solaires? La location de panneaux solaires s'adresse principalement à deux catégories de personnes: les particuliers et les professionnels. Location de toiture pour panneaux solaires : explications et rentabilité. Pour les particuliers, la location de panneaux photovoltaïques permet une exploitation des potentialités de ces derniers en autoconsommation, afin de réduire le coût de la facture énergétique. Pour les professionnels, la location de toiture en panneaux solaires consiste à céder l'exploitation de leur toit à un investisseur dont la contrepartie est le paiement d'un loyer. Sont concernées: les personnes qui disposent d'une grande surface de toit et dont le bâtiment bénéficie d'un ensoleillement important, mais aussi celles dont la charpente du toit peut résister à une charge comprise entre 14 et 20 kg/m2.
Présentation du principe Comme cela a été mentionné plus haut, il existe deux possibilités de location, en tant que particulier et en tant que professionnel. De fait, les contrats de location ne sont pas les mêmes et des règles sont à respecter dans chaque cas. Contrat de location avec option d'achat Dans ce type de location, le contrat est entre un fournisseur et un particulier. En effet, le particulier loue les panneaux solaires et s'engage à payer une mensualité au fournisseur. Cette mensualité généralement fixe peut baisser l'année suivante si la production annuelle des panneaux est inférieure à la production garantie. Aussi, le locataire peut devenir propriétaire des panneaux gratuitement à la fin du contrat ou s'il le veut dès la 6ème année. La durée d'un tel contrat est de 20 ans et le fournisseur, en plus de l'installation, se charge de la maintenance des panneaux. Louer toit panneau solaire de. Contrat de location entre un fournisseur et un professionnel Cette option de location concerne les propriétaires qui disposent de grandes superficies de toiture.
Lorsque vous installez une structure photovoltaïque sur le toit d'un hangar agricole, vous ajoutez environ 14Kg par m2 sur la charpente. Pour en savoir plus, téléchargez notre guide du photovoltaïque pour les bâtiments agricoles. Proximité du transformateur électrique avec votre hangar agricole C'est ce point qui va conditionner la faisabilité de votre projet de hangar agricole solaire. Une centrale photovoltaïque doit être raccordée au réseau électrique haute tension. Location de votre toiture pour une centrale photovoltaïque. Plus vous serez proche du réseau électrique 20. 000V, plus le coût de raccordement de votre batiment agricole à ce réseau sera faible. À l'inverse, si votre hangar est trop éloigné, le coût de raccordement sera trop onéreux et anéantira la rentabilité économique de ce ce projet de location de toiture. Mais comment reconnaît-on le réseau électrique 20. 000V? Le réseau électrique 20. 000V se caractérise par des lignes électriques avec 3 fils parallèles comme l'image ci-contre: Dans le meilleur des cas vous aurez même un transformateur électrique implanté au sol ou sur un poteau (voir photos ci-contre) à proximité.
Ainsi, ce dernier cède son toit à une entreprise solaire, afin que celle-ci puisse y installer ses panneaux solaires. L'investisseur exploite dans son entièreté l'énergie photovoltaïque produite et génère des revenus en revendant l'électricité. Toutefois en contrepartie, il paye un loyer au professionnel et a en charge toutes les dépenses éventuelles liées à la pose et à la maintenance de la toiture solaire. En revanche, le prix du loyer à payer n'est pas déterminé à l'avance, et cela pour une raison simple: la location du toit, ainsi que les charges éventuelles liées à sa maintenance ne doivent en aucun cas dépasser le retour sur investissement lié à l'exploitation de cette installation. Location de Toiture Photovoltaique: quand le Soleil vous Rapporte | ABC Argent. En d'autres termes, le prix du loyer dépend de la rentabilité de l'investissement réalisé par le locataire. Le contrat de location entre ces deux parties est de 20 ans et peut aller au-delà dans certains cas. À la fin du contrat, le professionnel devient propriétaire des panneaux solaires présents sur le bâtiment, comme il peut demander que l'installation soit démontée.
S'il s'agit d'une construction neuve, cette contrainte sera intégrée à la conception. Pour une toiture existante, nous vérifions sa capacité de charge (13 à 20 kg/m² en fonction de la technologie) en amont du projet solaire. Pour la location de toiture solaire photovoltaïque, nous choisissons des toitures monopentes de plus de 500 m². Le bâtiment doit également être situé à moins de 200 m d'un transformateur afin de permettre le raccordement au réseau et donc la vente de la production photovoltaïque. Des exigences juridiques S'agissant d'un bail emphytéotique, destiné à couvrir une relation juridique de longue durée, la parcelle doit vous appartenir. Louer toit panneau solaire du. L'installation technique, en plus des panneaux solaires, couvre les coffrets (protection, raccordement), l'onduleur, les compteurs, ainsi que le câble de raccordement au réseau public basse tension. Pour garantir l'exploitation tout au long du bail, le terrain ne doit donc pas faire l'objet de servitudes, préemptions ou hypothèques qui ne pourraient pas être levées.